낭만타코의 경제자유기

재산세는 매년 가장 최근의 6월 1일을 기준으로 주택, 건물, 토지를 소유한 경우, 과세되는 지방세의 한 종류입니다. 재산세는 지방세의 일종으로 지방세의 납입 방법과 같아, 인터넷 지로, 위택스 납부 (서울시의 경우, 이택스 납부), 카드납부, 은행 현금자동입출금기로 납부, 주거래은행 홈페이지 납부, 등이 있는데, 그 중에서 카드납부에 대해 적어보았습니다. 참고 : 지방세로는 취득세, 지방소비세, 지방소득세, 주민세, 자동차세, 재산세, 등록면허세 등이 있습니다. 현대카드, 하나카드 재산세 납입 무이자할부 혜택 현대카드 재산세 납입 혜택 : 5만원 이상 납부 시, 2~7개월 무이자할부, 그리고 10/12개월 부분무이자할부 혜택이 있습니다. 하나카드 재산세 납입 혜택 : 2~6개월 무이자할부, 10/12개..

이자를 지급할 때 (혹은 배당 소득을 지급할 때)에 원천징수영수증을 발급해야 하죠. 원천징수의무자는 국내에서 이자 소득이나 배당 소득을 지급하게 되면 원천징수영수증을 교부하게 되는데, 다만 해당 이자소득이나 배당소득의 지급금액이 계좌당 1년간 100만원 이하일 때에는 원천징수영수증을 교부하지 않을 수도 있다고 하네요. 원천징수세율 개인 및 법인 개인의 경우, 비영업대금의 이익 에 해당하는 이자의 경우 25%의 세율입니다. 개인의 경우, 사업에 해당하는 이자의 경우, 3%의 세율입니다. 개인의 경우, 국민연금 및 근로소득(연말정산)의 경우 기본세율을 적용받습니다. 법인의 경우, 비영업대금의 이익 에 해당하는 이자의 경우, 25%의 세율입니다. 법인의 경우, 배당의 경우, 투자신탁의 이익의 경우, 14%입니..

홈택스 hometax.go.kr > 로그인 후에 > 조회/발급 > 세금신고납부 > 증여세 결정정보 조회 를 가시면, 화면에서 조회 기준일 증여재산 (일반증여, 가업승계, 창업자금) 2가지를 입력하여 조회가 가능합니다. 조회 기준일 > 현재일을 넣으면 과거의 결정목록들을 볼 수 있는데요. 증여일자/증여자 (이름 마스킹 처리됨) / 납세자번호 (주로 증여자의 주민번호) / 재산종류 / 증여재산 소재지 (재산종류가 부동산인 경우) / 증여물건수 > 재산가액 > 과세가액 > 공제금액합계 > 산출세액을 볼 수 있습니다. 여기에서, 공제금액합계는 누적으로 표시가 되게 되죠. 증여세 과세 기준은 1억원 이하 10%, 5억원 이하 누진공제액 1,000만원 + 20%, 10억원 이하 누진공제액 6천만원 + 30%, 30..

공시가격 6억 이하 1세대 1주택의 경우, 주택 제산세에 세율을 0.05%p 인하해 주는 내용입니다. 주택 재산세율 과세표준 기준, 6,000만원 이하 세율은 1/1,000 , 6,000만원 초과 1억 5천만원 이하의 경우, 6만원 + 6,000만원 초과 금액의 1.5/1,000 , 1억 5천만원 초과 3억 이하의 경우, 19만 5천원 + 1억 5천만원 초과 금액의 2.5/1,000 , 3억원 초과의 경우, 57만원 + 3억원 초과 금액의 4/1,000이 세율이었는데요. 1세대 1주택 공시가격 6억 이하의 경우, 과세표준 기준, 6,000만원 이하의 경우, 특례 세율이 0.05%로 바뀌고, 6,000만원 초과 1억 5천만원 이하의 경우, 3만원 + 6,000만원 초과 금액의 0.1%, 1억 5천만원 초과..

종합소득세는 금융소득, 사업소득, 연금소득, 근로소득, 기타소득을 포함하여 과세하게 됩니다. #1. 종합소득금액을 도출합니다. 금융소득에는 이자소득 뿐 아니라, 배당소득도 포함이 되죠. 해외 주식의 경우에도, 배당주의 경우에는, 소액이라도 꼭 챙겨서 신고를 해야겠죠. 사업소득에는 부동산 임대도 들어가게 됩니다. 그 외에도, 연금 또한 연금소득으로 합산하게 되죠. 근로소득자들도 근로소득을 더하게 되고, 그 외 기타소득을 포함하여 과세하게 됩니다. 이렇게 여러 소득원들을 합산하게 되니, 신고를 위해, 소액이라도, 챙겨서 꼭 신고해야 겠죠. #2. 소득공제를 적용받습니다. 종합소득금액에서 소득공제를 제외한 후에, 종합소득 과세표준이 결정되게 되는데요. 1) 소득공제의 가장 첫 부분은 기본 공제 부분이죠. 본인..

#1. 상속세의 산출 흐름을 크게 크게 알아보도록 할까요? 상속세의 과세 대상은 거주자인 경우, 즉, 국내에 주소를 두거나, 183일 이상 거소를 둔 사람의 경우, 총상속재산가액 즉, 현재의 시가로 평가한 금액에서 크게는 사전증여재산을 합산하여, 상속세 과세가액이 산정되게 됩니다. 이 중에, 크게는 상속공제를 하게 되는데요. 상속공제는 기초공제와 그 밖의 인적 공제를 더한 금액 혹은 일괄공제인 5억원 중 큰 금액을 기준으로 적용하게 됩니다. 이렇게 상속세 과세표준이 결정되게 되면, 세율을 곱하게 되는데요. 1억원 이하의 경우 10%, 5억원 이하의 경우 누진공제 1천만원, 그리고 20%, 10억원 이하의 경우 누진공제 6천만원, 그리고 30%, 30억원 이하의 경우 누진공제 1억6천만원, 그리고 40%,..

양도소득세도 향후 세제 개편이 일어날 것으로 보여지는데요, (양도소득세가 바뀌는 부분이 상시 있어, 세제 부분에서도 항상 주의깊게 보아야 하기도 합니다.) 양도소득세는 부동산, 주식에 부과하게 되죠. #1. 부동산 양도소득세 양도차익, 즉, 부동산을 양도할 당시의 실 지거래가액에서 취득당시의 실 지거래가액을 빼고, (그 외에도 필요 경비를 빼고) 계산하게 됩니다. 여기에서 장기보유특별공제는 제하게 된 것이 양도소득금액으로 잡히게 되는데요. 장기보유특별공제는 양도차익 에 공제율을 각각 곱하게 되는데요. 공제율은 1세대 1주택인 경우에는, 3년 이상 24%, 4년 이상 32%. 5년 이상 40%, 6년 이상 48%, 5년 이상 56%, 8년 이상 64%, 9년 이상 72%, 10년 이상 80%입니다. 1세대..

종합부동산세는 인별로 과세되는데, 주택, 종합합산토지, 별도합산토지별로 공제액이 다릅니다. #1. 주택 주택의 경우, 주택공시가격을 합산한 금액에서, 6억원 (1세대 1주택자의 경우에는 9억원)을 공제하여 계산이 들어갑니다. #2. 종합합산토지 나대지 등 토지공시가격을 합산한 금액에서, 5억원을 공제합니다. #3. 별도합산토지 상가 부속토지 등 토지공시가격을 합산한 금액에서, 80억원을 공제합니다. 여기에 공정시장가액비율은 90% ('20년), 95% ('21년), 100% ('22년 이후) 계속 상승하게 되는만큼 곱하여, 과세표준이 마련되게 됩니다. #1. 주택 종합부동산세 과세표준 일반인 경우, 3억원 이하 세율은 0.5%이며, 6억원 이하 세율은 누진공제 60만원, 세율 0.7%, 12억원 이하는 ..

재산세와 취득세 재산세가 7월에 부과가 되었습니다 . 재산세는 취득세, 자동차세, 등록면허세 등과 함께 대표적인 지방세로 7월16일~31일에 건물 1회차분, 9월16일~30일에 건물 2회차분 그리고 토지를 각각 나누어 부과되죠. 보통 주택을 예를 들어, 건물 과세 표준액이 3억원 초과라면 57만원에, 3억원 초과 금액의 4/1,000을 더한 금액이 부과되죠. 과세 표준은 시가 표준액 즉, 주택의 공시 가격에 공정시장가액비율을 곱해서 산정이 됩니다. 주택 공시 가격은 매년 국토부 장관이 공시하는 가격 기준입니다. 공정시장가액비율은 재산세의 경우와 종부세가 각각 달라, 재산세의 경우에는 공정시장가액비율은 60%을 적용하고 있죠. 취득세는 부동산 뿐 아니라 차량 등 취득에 따라 부과되는데요. 신고가액과 시가표..